Grootste houtbouwproject in de Metropoolregio Amsterdam van start

Volledig houten Nelson Mandelabuurt krijgt 725 woningen inclusief school. Woningcorporatie Eigen Haard gaat samen met architectenbureau Studio Nauta en houtbouwer Treetek 288 sociale houten huurwoningen en voorzieningen ontwerpen en bouwen in Amsterdam Zuidoost. De volledige nieuwe wijk, die 725 houten woningen krijgt en de Nelson Mandelabuurt gaat heten, is het grootste houtbouwproject in de Metropoolregio Amsterdam (MRA). De bouw van de huurwoningen start naar verwachting in 2028.

“De schaal en opzet van deze nieuwe houten woonwijk zijn uniek in Nederland”, vertelt Ontwikkelaar Jos Witjes van woningcorporatie Eigen Haard. “In plaats van alleen woonblokken bouwen we in de Nelson Mandelabuurt een complete gemeenschap voor verschillende doelgroepen. Er komen sociale huurwoningen én voorzieningen, waaronder een school – allemaal van hout. Het is voor het eerst dat ergens in Nederland een volwaardige buurt komt die uitsluitend van dit natuurlijke materiaal is gemaakt.”

MRA én bouwsector verduurzamen
In 2021 is het Convenant Houtbouw MRA opgesteld met als doelstelling om vanaf 2025 20% van de woningproductie in de Metropoolregio Amsterdam (MRA) in hout te realiseren. Het aandeel was destijds 0,5%. Sindsdien hebben marktpartijen, gemeenten en kennisinstellingen zich ingezet om het aandeel houtbouw te vergroten door ervaring op te doen, kennis op te bouwen en te delen, en samen te werken. Deze inspanningen hebben geleid tot een stijging naar 5%. Dit geeft niet het volledige beeld: vele grote houtbouwontwikkelingen bevinden zich in de verkenningsfase. De daadwerkelijke impact hiervan zal de komende jaren volledig zichtbaar worden na de oplevering van lopende projecten, zoals de Nelson Mandelabuurt. Met de ontwikkeling van dit project krijgt het aandeel van houtbouw een flinke boost, en is een goed voorbeeld voor grootschalige ontwikkelingen in de toekomst. Houtbouw is niet eerder op deze schaal toegepast, waarbij houtbouw vanaf het begin af aan is meegenomen in het stedenbouwkundige plan. 

Het kiezen voor houtbouw levert vele voordelen voor de bouwsector op. Het verlaagt de CO2-uitstoot in een industrie die verantwoordelijk is voor 38% van de totale Nederlandse emissies, terwijl het tevens CO2 opslaat en zo bijdraagt aan compensatie van de resterende uitstoot. Daarnaast is houtbouw een lichtere manier van bouwen, waardoor er minder CO2 uitstoot is tijdens de bouw. Houtbouw levert ook andere voordelen op: meerdere projecten die in hout gebouwd zijn bewijzen ook dat bouwen in hout sneller is dan met traditionele materialen. Daarnaast levert houtbouw een schone en aantrekkelijke werkgelegenheid op die beter is afgestemd op de toekomst.

Slim ontwerpen voor betaalbaarheid
“Met dit project willen we verder ontdekken hoe duurzaamheid en betaalbaarheid in de bouw hand in hand kunnen gaan”,  vertelt Nicole de Vrij, Directeur Ontwikkeling en Realisatie van Eigen Haard, “Want naast sociaal verantwoord moet duurzaam materiaalgebruik natuurlijk ook op grote schaal economisch haalbaar zijn. Stap voor stap evalueren we dit project samen met nog twee andere houtbouwprojecten. Slimme keuzes in het ontwerp zijn doorslaggevend, zo weten we al. We zijn dan ook blij met de samenwerking met Studio Nauta en Treetek, die hout als bouwmateriaal omarmen. De ervaring die we met dit project opdoen, zal sowieso helpen bij meer houtbouwinitiatieven in Nederland.”

Diversiteit in straatbeeld
Leidend voor de uitstraling van de wijk is de Bruynzeelwoning uit Suriname met zijn overdekte veranda’s, schaduwrijke galerijen, houten trappen en gevels. Alle woonblokken vormen daardoor straks één geheel met een warme en natuurlijke uitstraling. “En toch komt er genoeg diversiteit in het straatbeeld”, aldus Witjes. “Studio Nauta krijgt namelijk een regierol in het ontwerptraject, zodat zij het plan op onderdelen kunnen laten uitwerken door kunstenaars, dichters, bewoners, grafisch vormgevers, jonge ontwerpers en studenten. Het zou helemaal mooi zijn als die partijen affiniteit hebben met Amsterdam Zuidoost.” 

Eigen Haard verwacht in 2028 te kunnen starten met de bouw van ‘hun’ 288 houten huizen in de Nelson Mandelabuurt.

Afbeelding: schets van een houten woonblok binnen de Nelson Mandelabuurt (bron: Studio Nauta©).

Nelson Mandelabuurt
De 288 sociale houten huurwoningen en bijbehorende voorzieningen, gerealiseerd door Eigen Haard, maken deel uit van de Nelson Mandelabuurt. De woningen worden gebouwd tussen de Gooiseweg en het Nelson Mandelapark. In dit gebied worden in totaal 725 houten woningen gebouwd. Het project omvat negen woonblokken, gericht op diverse doelgroepen en huishoudens. Deze zal in de komende jaren verder worden uitgegeven door de gemeente Amsterdam. De bouw van de eerste woningen start in 2027, met een geplande oplevering van het volledige project in 2030.

Meer weten over de planning en de andere blokken?

• https://www.amsterdam.nl/projecten/nelson-mandelabuurt/plannen/ 

• https://www.amsterdam.nl/projecten/nelson-mandelabuurt/#PagCls_17649140